約15.9帖の開放的なLDK☆南西向き9階につき、陽当り・眺望良好です！気持ちのいい景色を眺めながら、ゆったりとくつろげる空間♪
ダイニングスペース側にも窓があり明るく、景色を眺めながら心地よくお食事を楽しめます♪
3LDK 専有面積76.69m2各居室にクローゼットや収納棚を備えた、使い勝手の良い間取りです。
豊平公園駅徒歩約2分の好立地！隣にはローソンがございます。
キッチンスペースが広く、調理もしやすいカウンターキッチン☆配膳や片付けもスムーズにこなせます♪
広々とした調理スペースに加え、同時に複数のお料理が作れる3口コンロを採用☆シンクもワイドなサイズ感のため、大きなお鍋の洗い物も快適に行えます！
寒い冬でも快適に過ごせる追い焚き機能付きの浴室☆雨の日の衣類乾燥や、冬場の予備暖房、カビ防止に大活躍の浴室換気乾燥暖房機も完備しています！
清潔感のあるトイレ☆温水洗浄機能付きで快適性良好です。
鏡の裏に小物をスッキリ収納できる三面鏡付きの洗面化粧台。朝の忙しい身支度もスムーズ♪
陽当たり良好で明るい約5.7帖の洋室☆お部屋をスッキリ見せるコンパクトなクローゼット付き。子供部屋や趣味の部屋、在宅ワーク用の書斎など、多用途に心地よくお使いいただけます♪
陽当たり良好で明るく、開放感のある約6.5帖の洋室☆クローゼットが完備されているため、お洋服や荷物をスッキリ収納して空間を広く使えます。
約6.5帖の洋室です。
リビング横の約6.0帖の洋室です。陽当たりも良いので心地よくお過ごしいただけます。
お洋服や荷物をたっぷり収納できるクローゼット☆生活感を隠して、お部屋を綺麗に保てる便利な設備です。
リビングには開放感を高める出窓があり、お気に入りの小物を飾ったり、空間の広がりを感じられます♪
廊下部分に配置された便利な可動式収納棚☆棚板の高さ調節ができるため、日用品のストックやお掃除用具、季節ものまで効率よくスッキリと片付きます♪
ご家族分の靴をたっぷり収納できるシューズボックス付き！玄関をいつでもスッキリ綺麗に保てます♪
陽当たり・通風良好で、お洗濯物もカラッと乾くバルコニー☆9階ならではの遮るもののない見事な眺望が広がり、ホッと一息つける贅沢な空間です。
広大な街並みとその向こうにそびえる山々を一度に眺めることができ、お部屋にいながら贅沢な景色を独り占め♪
帰宅時間がバラバラなご家族でも、いつでも温かいお風呂に入れる追い焚き機能付きです。リビングのパネルからも簡単に操作可能です！
モニター付きインターフォンがリビングに設置されています。
毎日の家事を効率化してくれる便利な食器洗い乾燥機付きです。
雨の日や夜間の衣類乾燥に便利な浴室換気乾燥暖房機付き☆冬場のヒートショック対策になる予備暖房機能や、カビ防止に最適な換気・乾燥機能も備わっています。
リビングにはエアコン設置可能な専用コンセントを完備。
防犯面に配慮された安心のオートロック付きマンション☆暮らしの安全を守ります。
室内駐輪場内に宅配ボックスが完備されています。
敷地内駐車場継承可☆（NO.31 月額9000円）
天候に左右されない安心の室内駐輪場を完備。雨や泥汚れはもちろん、冬場の積雪からも大切な自転車をしっかり守れる、北海道の暮らしに嬉しい設計です。
家具を配置する前のリビングのお写真です。
綺麗に整備されたマンションエントランスのお写真です。
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中古マンション
ファミール豊平公園ステーションガーデン 901
北海道札幌市豊平区美園八条一丁目
3,490万円
支払い目安：
12.1
万円/月札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩2分
76.69㎡ / 3LDK
1996年築 / 9階 / RC造
0037-634-57731
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
43844-3747
お問い合わせ先：株式会社コンパス
ポイント
【高層階！】眺望・陽当たり良好♪爽快感のあるお部屋☆駅チカで交通に便利！
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 15.9帖
洋室 6.5帖
洋室 5.7帖
洋室 6帖 |
| 専有面積 | 76.69㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.36㎡ |
| 備考 | 3LDK 専有面積76.69m2各居室にクローゼットや収納棚を備えた、使い勝手の良い間取りです。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | 出窓、バルコニー、洗濯機置場あり、LDK15帖以上、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、平面駐車場 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年01月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管 |
| 内装 | 2026年01月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等） |
周辺環境
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物件概要
| 物件名 | ファミール豊平公園ステーションガーデン 901 |
| 価格 | 3,490万円 |
| 管理費等 | 7,000円 |
| 修繕積立金 | 20,750円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.9帖 洋室 6.5帖 洋室 5.7帖 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 76.69㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.36㎡ |
| 駐車場 | 空有 9,000円(税込) |
| 築年月 | 1996年03月 |
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園八条一丁目1-8 |
| 交通 | 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩11分 |
| 所在階 / 階数 | 9階 / 10階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 町内会費：200円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：大木建設株式会社 ■地下鉄東豊線「豊平公園」駅3番出口より徒歩約2分！ ■敷地内駐車場継承可！！（月額9，000円） ■大きな豊平公園が徒歩約4分の先にあり、森林浴も楽しめます♪ ■コンビニが隣にあり、急なお買い物にも便利♪ ■経済的な都市ガス☆ ☆数百件の新築、中古戸建 中古マンション 売土地まで 幅広くご紹介しております。 ☆住宅ローンの相談も承っております♪ ・借入のある方 ・自営業の方 ・転職歴のある方 ・ローン残債のある方 是非お気軽にご相談下さいませ！ |
| HOME'S 物件番号 | 1479230000410 |
| 情報登録日 | 2026年07月07日 |
| 情報更新日 | 2026年07月14日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月28日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社コンパス」から提供されています
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.8万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.8 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社コンパス |
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園三条８丁目4番1号 |
| 交通 | 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分 |
| 電話番号 | 011-807-4239 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 北海道知事石狩(01)第009205号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会北海道本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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